Prof. Dr. Ralf Stark

Rechtsanwalt Prof. Dr. Ralf Stark

ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht § und seit Aufnahme seiner selbständigen anwaltlichen Tätigkeit im Jahre 1996 schwerpunktmäßig im Immobilienrecht (privates Baurecht, Mietrecht, Makler- und WEG-Recht), im Arbeitsrecht sowie im Verwaltungsrecht (Prüfungsrecht und Baurecht) tätig. Daneben bearbeitet er im Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht Führerscheinangelegenheiten und Nebenklagevertretungen.

Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark ist bundesweit vor allen Gerichten (mit Ausnahme des Bundesgerichtshofs) vertretungsberechtigt.

Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit war Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark von 1995 bis 2017 als Dozent für das juristische Repetitorium Abels & Langels in den Rechtsgebieten Öffentliches Recht, Arbeitsrecht und Zivilprozessrecht tätig und lehrt seit 2014 bundesweit für die Deutsche Akademie für Steuern, Recht & Wirtschaft Europarecht, Wirtschaftsrecht und Internationales Privatrecht. Seit 2018 ist Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark Lehrbeauftragter des Bundes an der Hochschule des Bundes und seit  2019 Professor an der Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung des Landes Nordrhein-Westfalen. Des Weiteren war Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark von 2008 – 2019 erster Vorsitzender der Kölner Immobilienbörse e.V. und hält Seminare zu ausgewählten Themen des Miet-, Makler- und Wohnungseigentumsrechts. Ferner war Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark Aufsichtsratsvorsitzender der Maknos Maklergenossenschaft und ist seit 2012 Verbandsjurist des BFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark promovierte im Jahre 1994 über das Thema „Ehrenschutz in Deutschland“. In seiner wissenschaftlichen Abhandlung setzte er sich kritisch mit der Ehrenschutzrechtsprechung der Bundesgerichte auseinander und beleuchtete diese aus verfassungsrechtlicher, zivilrechtlicher und strafrechtlicher Sicht. Im gleichen Jahr war er wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für Staatsphilosophie und Rechtspolitik der Universität zu Köln.

Mitgliedschaften:

  • Arbeitsgemeinschaft für Mietrecht und Immobilien im DAV
  • bvi Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
  • Deutscher Anwaltverein (DAV)
  • Kölner Anwaltverein (KAV)

Korrespondenzsprache:

  • Englisch

Presse & TV:

Wissenschaftliche Veröffentlichungen:

  • Zeitschrift „Verwaltungsrundschau“ (VwRdsch), 2022, S. : Der Ruf des Muezzin und die Glaubens-/Bekenntnisfreiheit des Art. 4 Abs.1 u. Abs.2 GG, S. 258 ff [Download als PDF-Datei]
  • Erfolgreich als Immobilienmakler, Prof. Dr. Stark, Ziegler, Dr. Schwertmann, Haufe Group, 3. Aufl. Freiburg München Stuttgart 2021
  • Zeitschrift „Bundeswehrverwaltung“ (BWV) 2021, S. 53 ff.: Corona und kein Ende – Maskenpflicht und Impfpflicht von Amtsträgern und Soldaten [Download als PDF-Datei]
  • Zeitschrift „Bundeswehrverwaltung“ (BWV) 2020, S. 255 ff.: Uniform, Meinungsfreiheit und das Neutralitätsgebot – eine Quadratur des Kreises? [Download als PDF-Datei]
  • Zeitschrift „Bundeswehrverwaltung“ (BWV) 2020, S. 198 ff.: Bundeswehr und Corona – Das Spannungsverhältnis zwischen gesamtgesellschaftlicher Verantwortung und Erhaltung der Kernfähigkeiten. [Download als PDF-Datei]
  • Die AGB’s – Der (un)heimliche Feind des Maklerprovisionsanspruchs, Prof. Dr. Stark und Ziegler, ImmobilienFachVerlag, Würzburg 2017
  • Mieterprovision trotz Bestellerprinzip? Vom Problem zur Lösung, Prof. Dr. Stark und Ziegler, ImmobilienFachVerlag, Würzburg 2017
  • Buchrezension zu „Sailer/Langemaack, Kompendium für Immobilienberufe, 11. Aufl. 2008″, in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2009, Heft 19/2009, S. 697 ff
  • „Die Beleidigung einer Religion“ – strafrechtlich zu sanktionierendes oder gesellschaftlich zu tolerierendes Verhalten ?, in: Erwägen Wissen Ethik (EWE), Heft Nr. 4/2009, S. 448 ff.
  • „Wirtschaftliche Identität im Maklerrecht“, in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2008, Heft 22/2008, 20. November 2008, S.832 ff
  • „Die Ehre – das ungeschützte Verfassungsgut“, Beitrag in: Staatsphilosophie und Rechtspolitik – Festschrift für Prof. Dr. Martin Kriele
  • Zeitschrift „Juristische Schulung“ (JuS) 1995, S. 689 ff.: Rezension zur Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 25.08.1994
  • Ehrenschutz in Deutschland, Schriften zum öffentlichen Recht (Bd. 690), Verlag Duncker & Humblot, 1996, Berlin.

Weitere Veröffentlichungen:

  • „Impfpflicht – Fluch oder Segen“ Handout zum Fachvortrag im Landschaftsverband Rheinland. 11.02.2022 [Download als PDF-Datei]
  • Richtig vermieten – beruhigt schlafen!, Prof. Dr. Stark und Helge Ziegler, Verlag C.H. BECK, München 2019 / Jetzt bestellen!
  • „Richtig zustellen – aber wie ?“ , BEIRATAKTUELL, Ausgabe 43, II-17 , S. 10 ff.
  • „Die Mietpreisbremse – Der Wahnsinn ist Gesetz, TEIL II““, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 37, IV-15 , S. 9 ff.
  • „Die Mietpreisbremse – Der Wahnsinn ist Gesetz, TEIL I“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 36, III-15 , S. 8 ff.
  • „Die Mietpreisbremse – Der Wahnsinn ist Gesetz !“, kaufen & bauen, Juli 2015, S. 32 ff; sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 7, Juli 2015, S. 9 ff
  • „Die Bedeutung von Flächenangaben des Maklers für den Mietvertrag“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 35, II-15 , S. 2 ff; sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 3, März 2015, S. 4 ff
  • „Gegenseitige Rücksichtnahme oder – wie Du mir so ich Dir ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 33, II-14 , S. 12 ff.
  • „Kündigungsverzicht im Wohnraummietrecht ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 33, II-14 , S. 4 ff.
  • „Mietpreis- oder Spaßbremse“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 32, III-14 , S. 14 ff.
  • „Neues zur Kleinreparaturklausel“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 32 ,III-14 , S. 2 ff.
  • „Die Mietminderung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 6, Juli 2014 S. 2 ff.
  • „Meins oder/und Deins ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 31, III-14 , S. 3 ff.
  • „Meins oder/und Deins ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 30, I-14 , S. 10 ff.
  • „Klappe zu, Affe tot ?“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 30 ,I-14 , S. 14 ff.
  • „Der lärmende Mitbewohner“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 29, IV-13 , S. 8 ff sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 10, Dezember 2013, S.4 ff.
  • „Lastenübergang bei Veräußerung einer Eigentumswohnung!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 28 ,III-13 , S. 10 ff.
  • „Aufwendungsersatzansprüche des Maklers – die zweite Provision ?“, RDM – KOMPAKT, August 2013, S. 2 ff.
  • „Selbstauskünfte vor Mietverträgen!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 27, II-13 , S. 12 ff.
  • „Bestellung und Abberufung des Verwalters!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 6 ff.
  • „Die Teil-Ungültigkeit von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26 ,II-13 , S. 8 ff.
  • „Fullservice des Vermieters auch nach wirksamer Kündigung!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 12 ff.
  • „Money, Money!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 14 ff.
  • „AGB´s – Der erklärte Feind des Vermieters“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 25, IVI-12 , S. 4 ff.
  • „Vertragsstrafversprechen in Maklerverträgen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 12, Dezember 2012, S.5 ff.
  • „Vorkenntnisklauseln im Maklervertrag“, RDM-Newsletter, Ausgabe 09, September 2012, S.4
  • „Das Geldwäschegesetz – Aufgaben und Pflichten für den Makler“, Teil 1: RDM-Newsletter, Ausgabe 07, Juli 2012, S.3 ff. Teil 2: RDM-Newsletter, Ausgabe 08, August 2012, S.2 ff.
  • „Ohne Moos, viel los !“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 23 ,I I-12 , S. 14 ff.
  • „AGB´s – Der erklärte Feind des Maklerprovisionsanspruchs“, Teil 1: RDM-Newsletter, Ausgabe 05, Mai 2012, S.4 ff. Teil 2: RDM-Newsletter, Ausgabe 06, Juni 2012, S.4 ff.
  • „Doppelte Sicherheit = keine Sicherheit ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 10 ff.
  • „Der helfende Eigentümer“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 6 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 3“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 2 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 2“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 21 , Quartal IV , S. 2 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 1“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 20 , Quartal III , S. 2 ff.
  • „Die verwalterlose Wohnungseigentümergemeinschaft“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 20 , Quartal III , S. 14 ff.
  • „Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten für die Eigentümerversammlung“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 21 , Quartal IV , S. 10 ff.
  • „Die Doppeltätigkeit des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 09, September 2011, S.4
  • „Maklerprovision bei Nichtigkeit des Hauptvertrages“, RDM-Newsletter, Ausgabe 08, August 2011, S.3
  • „Die Zuverlässigkeit des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 07, Juli 2011, S.7
  • „Ohne Moos, nichts los ?“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 19, Quartal II , S. 14 ff.
  • „Wer nicht kommt, hat frei !“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 19, Quartal II , S. 6 ff.
  • „Abmahnfalle ‚Kostenfreier Mietvertrag‘ „, RDM-Newsletter, Ausgabe 05, Mai 2011, S.3
  • „Entlastung des Beirats – Erfahrungen nach der WEG-Novelle“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 18, Quartal I , S. 2 ff.
  • „Neues zur Versorgungssperre“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 1, Quartal I , S. 8 ff.
  • „Aufwandsentschädigung für Makler – Vorteile und Risiken“, RDM-Newsletter, Ausgabe 03, März 2011, S.1 ff.
  • „Neues zur Zulässigkeit von Reservierungsvereinbarungen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 02, Februar 2011, S.3 ff
  • „Die private Versteigerung von Immobilien“, RDM-Newsletter, Ausgabe 01, Januar 2011, S.2
  • „Flächenabweichungen in Mietverträgen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 17, Quartal IV – 10 , S. 12.
  • „Zulässigkeit von Umzugskostenpauschalen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 17, Quartal IV – 10 , S. 8 ff.
  • „Grundbucheinsichtsrecht des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 12, Dezember 2010, S.4.
  • „Anrechenbarkeit von Dachterrassen in die Gesamtfläche von Mietwohnungen“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 15.
  • „Mietmangel bei sommerlich hoher Innentemperatur“, RDM-Newsletter, Ausgabe 11 November 2010, S.3.
  • „Die Wahl des Verwaltungsbeirates – zwei Mitglieder ausreichend ?“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 6 – 7.
  • „Abweichende Kostenverteilung bei Sanierungsmaßnahmen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 2 – 4.
  • „Nachweis durch Übergabe von Objektlisten“, RDM-Newsletter, Ausgabe 10, Oktober 2010, S.3.
  • „Erkundigungs- und Nachprüfungspflicht des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 08 August 2010, S. 2.
  • „Schimmel und kein Ende“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 15, Quartal II – 10 , S. 4
  • „Wahl eines Nichteigentümers als Beirat“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 15, Quartal II – 10 , S. 410
  • „Anbieten einer Ersatzwohnung bei Eigenbedarfskündigung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 07 Juli 2010, S. 3.
  • „Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 06 Juni 2010, S. 5
  • „Haftung des Maklers für Falschangaben im Exposé“, RDM-Newsletter, Ausgabe 05 Mai 2010, S. 4
  • „Anrechenbarkeit von Dachterrassen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 04 April 2010, S. 4
  • „Prüfungs- und Handlungspflichten des Verwaltungsbeirates“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 14, Quartal I / 10, S. 8 ff
  • „Wirksamkeit von Kleinreparaturklauseln“, RDM-Newsletter, Ausgabe 02 Februar 2010, S. 5 sowie BEIRATAKTUELL, Ausgabe 14, Quartal I / 10, S. 5 ff
  • „Versorgungssperre gegenüber säumigen Wohngeldschuldnern“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 13, Quartal IV 09, S. 13 ff
  • „Vorteile und Risiken von Abnahme-/Übergabeprotokollen im Mietrecht“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 13, Quartal IV 09, S. 10 ff
  • „Zeitmietvertrag versus Kündigungsverzicht“, RDM-Journal, Heft Nr. 11 November/ Dezember 2009, S. 16 ff
  • „Die sog. „sibirische Räumung“, RDM-Journal, Heft Nr. 10 September/Oktober 2009, S. 14 ff
  • „Die Beschlusskompetenzen der Eigentümergemeinschaft bei Instandsetzung, Modernisierung und baulicher Veränderung – der neue § 22 WEG“, RDM-Journal, Heft Nr. 9 Juni/Juli 2009, S. 10 ff; BEIRATAKTUELL, Ausgabe 12, Quartal III 09, S. 9 ff
  • „Berliner Räumung“, RDM-Journal, Heft 7, November/Dezember 2008, S. 18 ff; BEIRATAKTUELL, Ausgabe 12, Quartal III 09, S. 10 ff
  • „Verlust des Maklerprovisionsanspruchs bei Abweichungen der Kaufsache, des Kaufpreises oder Austausch der Vertragspartner – 2. Teil“, RDM-Journal, Heft 6, September/Oktober 2008, S. 10 ff
  • „Verlust des Maklerprovisionsanspruchs bei Abweichungen der Kaufsache, des Kaufpreises oder Austausch der Vertragspartner – 1. Teil“, RDM-Journal, Heft 5, Juli/August 2008, S. 7 ff
  • „Anspruch auf Maklerprovision – Vorsicht bei Nebenabreden zum Kaufvertrag“, RDM-Journal, Heft Nr. 4, März/April 2008, S. 6 ff
  • „Rezension der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 18.01.2007 zur Haftung des Maklers für Falschangaben im Exposé“, RDM – Journal, Heft 2, August 2007, S. 14
  • „Vorteile und Risiken von Reservierungsvereinbarungen“, RDM – Journal, Heft Nr. 3, Dezember 2007, S. 22 f

Aktuelle Beiträge:

Voraussetzung für den Erwerb des Titels „Fachanwalt für Miet- u. Wohnungseigentumsrecht“ ist der Nachweis besonderer theoretischer und praktischer Kenntnisse und Fähigkeiten in den Rechtsgebieten

  • Wohnungs- und Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Grundzüge des Immobilien- und Nachbarrecht

Gemäß der geltenden Fachanwaltsordnung ist der Nachweis zu führen durch einen erfolgreich absolvierten Fachanwaltslehrgang mit 120 Zeitstunden (§ 4 FAO) und zusätzlich durch drei bestandene je fünfstündige Klausuren (§ 4 a FAO). Ferner muss in den vorbezeichneten Rechtsgebieten für einen Zeitraum von drei Jahren die Bearbeitung von mindestens 120 Fällen, davon mindestens 60 gerichtliche Verfahren, nachgewiesen werden (§ 5 S.1 lit. j FAO). Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Stark konnte die erforderlichen Nachweise mit insgesamt 295 bei der Rechtsanwaltskammer Köln eingereichten Fällen sowie drei bestandenen Klausuren, zwei hiervon mit der Note gut, führen.
Nach oben